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FAZENDA AVARÉ-SP

Venda
R$ 15.000.000,00

Informações do imóvel

Ref. 245

FAZENDA AVARÉ-SP

FAZENDA DE 38 ALQUEIRES ALTAMENTE PRODUTIVA E EM PLENA ATIVIDADE 


Localização:

    - Em Avaré, a 270km de São Paulo

    - Distante em média 8 km da Rodovia Castello Branco e 9 km da Rodovia João Mellão

    - Próxima à 2 Usinas de Cana de Açúcar


Tamanho:

    - Total: 38 alqueires paulistas

    - Aproveitamento: 36 alqueires trabalháveis e 2 alqueires de reserva nas bordas dos rios


Aptidões:

    - Pecuária: Gado de Leite, Gado de Corte e Haras

    - Agricultura: Soja, Cana-de-Açúcar, Milho, Laranja, Feijão, Trigo, Eucalipto etc.


Água:

    - Nascentes próprias

    - 4 açudes

    - 2 alqueires irrigados hoje em pastagem

    - Projeto de irrigação em pivô para lavoura de 26 alqueires


Terra:

    - Quase totalidade em terra roxa

    - Terra adubada e calcariada anualmente há mais de 20 anos

    - Propriedade totalmente tratorável

    - Todas curvas de nível efetuadas


Produtividade atual:

    - Possui 26 alqueires em soja, com estimativa de colheita em 2023 entre 170 e 190 sacos por alqueire

    - Possui 8 alqueires de pastagem rotacionada em tifton, com 200 cabeças de gado Angus adulto


Infraestrutura:

    - Confinamento:

        - Confinamento total com capacidade para 250 cabeças

        - Semi-confinamento com capacidade para 150 cabeças

        - Confinamento de grão inteiro com capacidade para 100 cabeças

    - Cercas novas de arame liso

    - 2 silos para armazenamento de silagem, com capacidade de 1.200 toneladas

    - Mangueira com balança eletrônica para manejar 200 cabeças simultaneamente

    - 3 barracões para armazenamento de máquinas, rações, adubos e insumos

    - 5 casas para colaboradores de 80 MTS2 cada

    - Casa sede com 360 MTS2

        - Sendo 1 suíte + 3 quartos, 4 banheiros, 1 sala, 1 escritório, 1 salão de jogos, 1 lavanderia, 2 quartos para arrumação, 1 cozinha, 1 varanda gourmet com fogão e forno à lenha, churrasqueira e fogão industrial

    - Pomar formado

    - Campo de futebol gramado

    - Canil em alvenaria

    - 1 Capela


Maquinário:

    - Maquinário extenso, consultar venda à parte


VALOR DO INVESTIMENTO R$15.000.000,00

Transação
Venda
Finalidade
Rural
Tipo de imóvel
Fazenda
Cidade
Avaré - SP
Área total
38 Alqueires R$ 394.736,84/alq.


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